Оценка недвижимого имущества в целях налогообложения

Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости. Следует отметить, что на начальном этапе оценка недвижимости проводилась исключительно для целей налогообложения. Существует несколько подходов к оценке любого вида недвижимости, используемых профессиональными оценщиками: сравнительный подход; затратный подход; доходный подход. В рамках каждого из 3-х подходов существуют свои специфические методики. Вступил в силу новый порядок налоговой оценки недвижимости при ее продаже «ФАКТЫ» уже рассказывали о существенном изменении порядка оценки домов и квартир при смене их владельца. С 1 февраля нынешнего года закончился так называемый переходный период и новые правила полностью вступили в силу.

Смотрите также: Виды открытия наследства

Денежные потоки могут произвольно изменяться, неравномерно поступать и отличаться высоким уровнем риска. Кстати, оценщики утверждают, что их услуги стоят около 300 гривен, однако, по словам клиентов, на самом деле сумма существенно выше. Поскольку оценщик, скорее всего, не будет выезжать для осмотра жилья, нужно сделать фотографии квартиры, дома, района… Ведь чем больше деталей, тем объективнее оценка. А от этого зависит, сколько придется заплатить в качестве налогов. Так, при строительстве торговых предприятий предпочтение отдается участкам, расположенным на основных магистралях, площадях, рядом с железнодорожными станциями, аэропортами, остановками пассажирского транспорта. Принцип разделения означает, что физические элементы недвижимости и имущественные права на них можно разделять и соединять таким образом, чтобы достичь максимальной стоимости объекта. Сведения, использованные при проведении государственной кадастровой оценки и сформированные в результате ее проведения, составляют фонд данных государственной кадастровой оценки.

Похожие записи: