Порядок оформления права собственности на квартиру в жск

Полностью оформлять квартиру на свое чадо – как минимум неблагоразумно. Как видно из дела, Ралдыгина вселилась в квартиру члена ЖСК «Верея» Демочкиной – жены ее сына Кирсанова, была прописана в ней. Наконец, право общей совместной собственности на приобретенное жилище обычно возникает у супругов при отсутствии брачного контракта. Следовательно, в случае нарушения уставного порядка распределения квартир между членами кооператива, существует риск возникновения споров между ними. Вместе с тем не исключается их право преобразовываться в садоводческие кооперативы при условии внесения садоводческими товариществами в свои уставы изменений и дополнений, вытекающих из нового гражданского и земельного законодательства. Единственный выход отстоять свои права в такой ситуации — обратиться в суд. Решением от 27 февраля 2001 года Конституционный Суд признал не противоречащим нормам Гражданского кодекса существование садоводческих товариществ в качестве самостоятельной организационно-правовой формы некоммерческих организаций. Уместно отметить, что до недавнего времени положения закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» трактовались неоднозначно: в результате приватизации жилого помещения право совместной собственности на него могло возникать у всех проживающих в нем граждан, а не только у супругов. Согласно новому ГК РФ к наследованию по закону могут призываться восемь очередей наследников. Эра советских жилищных кооперативов хоть и канула в Лету, но оставила после себя богатое «наследство» в виде неоформленных в собственность квартир и растерянных жильцов, которые ощущают себя полноправными владельцами своего жилья, однако де-юре таковыми не являются.

Похожие записи: