Правовой режим перевода земельных участков из одной категории в другую

Уважаемый пользователь! С вашего IP-адреса зафиксировано подозрительно много запросов к серверу за короткий промежуток времени. Чаще всего это случается, если вы нарушаете наше Пользовательское соглашение. Статья 9 Конституции России устанавливает, что земля и другие природные ресурсы, на которые распространяются властные полномочия государства, используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Объектами государственного кадастрового учёта являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства. Исключения делаются лишь для особо ценных сельскохозяйственных угодий, которые устанавливаются нормативными актами субъектов федерации. Искусственно созданный же земельный участок сам по себе никакого полезного назначения нести не должен. Он создается для возведения какого-либо самостоятельного объекта. В соответствии с создаваемым на нем объектом должно меняться и его целе­вое назначение. Полностью исключать прохождение подобной процедуры для категории земель населенных пунктов, фактически подменяя ее процедурой установления или изменения границ населенных пунктов, было бы неверным, противоречащим основным принципам земельного законодательства. Эти индивидуальные признаки (в виде документальных сведений) заносятся в результате кадастрового учета в характеристику земельного участка, определяя его индивидуализацию. Решением Арбитражного суда Челябинской области исковые требования были удовлетворены. Вместе с тем в правоприменительной практике возникает ряд вопросов и сложностей, в первую очередь связанных с решением нестандартно поставленных задач.

Смотрите также: Заключение договора аренды земельного участка перечень

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливают единый градостроительный регламент. Он обязателен для исполнения всеми собственниками, пользователями, владельцами-арендаторами независимо от форм собственности и иных прав на участки. Также уполномоченный орган может отказать в переводе, если к ходатайству приложены документы, не соответствующие по составу, форме или содержанию требованиям земельного законодательства. Использование земель не в соответствии с целевым назначением не допускается. Если определять выбор одного из разрешенных видов использования земли определенной категории пользователь этой земли может самостоятельно, то для смены (перевода) категории земли потребуется пройти предусмотренную законом процедуру и не факт, что разрешение на это можно будет получить. Площадь земель населенных пунктов в целом по России составила 19,6 млн.га, в том числе площадь городских населенных пунктов — 8,0 млн.га, сельских — 11,6 млн.га. Целевое значение и использование земель нередко становится предметом земельных судебных и арбитражных споров. Акт о переводе земельного участка принимается без установления определенного срока действия данного решения, т.е. бессрочно, или до момента, когда будет принят новый акт, отменяющий его. Условия подписки на печатную версию Вы можете узнать на сайте журнала.

Похожие записи: