Кто такой добросовестный приобретатель недвижимого имущества

Похожие диссертации на Право собственности добросовестного приобретателя на недвижимое имущество. Как известно из теории права, общим объектом (предметом) правового регулирования являются общественные отношения. Отсутствие на земельном участке, приобретенном вместе с недвижимостью, здания, строения на момент виндикации (погибло, разрушено, снесено по воле приобретателя) не лишает собственника права требовать возврата земельного участка. Научная новизна и теоретическое значение диссертационного исследования обусловлены доктринальной и практической значимостью затронутой проблемы. Применительно к недвижимому имуществу, а также эмиссионным ценным бумагам добросовестный приобретатель в отношениях с третьими лицами легко выступает как собственник ввиду того, что он указан в соответствующих реестрах в таком качестве. При этом собственник может предъявить соответствующий иск в любой момент, пока вещь находится во владении неуправомоченного отчуждателя. Проблема ограничения виндикации в пользу добросовестного приобретателя и поиска баланса между интересом собственника, утратившего имущество, и лицом, добросовестно приобретшим такое имущество у неуправомоченного отчуждателя, является одной из наиболее дискуссионных в научной литературе. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 03.08.2004 г. № 2341/04). Исковое требование было мотивировано тем, что в процессе приватизации завода здание профилактория 01.07.1992 выкуплено образованным акционерным обществом и вошло в его уставный капитал. Истец получил требование об уплате долга от прежнего кредитора, который, в свою очередь, получил требование от поставщика. Классическим примером является продажа имущества за чрезвычайно низкую цену. При этом не имеет значение количество переходов права собственности на объект недвижимости (количество совершенных в отношении него сделок), то есть может иметь ситуация когда ни покупатель, ни продавец не знали, что в отношении объекта недвижимости установлена ипотека в силу закона.

Смотрите также: Регистрация недвижимого имущества учебник

Передача может быть отсрочена по договору или продавец вообще может не передать недвижимость во владение приобретателя, потому что объект оказался неисправным. Решение суда в большинстве случаев никак не влияет на права и обязанности органа регистрации. Изучение развития положений, регулирующих права добросовестного приобретателя и собственника имущества на виндикацию, является крайне актуальным как с точки зрения законодательных установлений, так и с точки зрения доктрины. Систематическое толкование указанных выше норм приводит к выводу о том, что на недвижимое имущество у добросовестного приобретателя возникает право собственности, а на движимые вещи – нет. Таким образом, по всей видимости, по замыслу законодателя, добросовестный приобретатель должен действовать разумно, осмотрительно и совершить необходимые подготовительные мероприятия при принятии решения о покупке недвижимого имущества. Такое имущество рассматривается как иное (не тождественное предмету иска), а требования собственника не подлежащими удовлетворению в связи с отсутствием объекта виндикации. Комментарий к статье 302 1. Статья 302 ГК приняла один из двух подходов к проблеме виндикационного иска, разработанных историческим опытом мировой цивилистики. В римском праве пределы виндикационного иска не ограничивались. Иначе говоря, их легальность или незаконность определяет суд в ходе долгого разбирательства, взвешивая аргументы сторон.Нередки ситуации, когда изъятие квартиры пытается провести госорган на том основании, что в ней была проведена незаконная приватизация. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя, наличие которой подтверждается выпиской из реестра. Чаще всего это случается, если вы нарушаете наше Пользовательское соглашение. Читайте также: Риелтор, присвоивший $19 тысяч от продажи дома, осужден на 5 лет Что проверять при выборе застройщика и новостроя Как правильно принять квартиру в новострое Новостройки в Украине лишь на 10% отвечают мировым стандартам качества.

Похожие записи: