Кадастр недвижимого имущества задачи принципы значение

При этом виде права праводержатель может строить здания, сдавать участок в субаренду, но ему не разрешено продавать, закладывать землю или проводить другие сделки, кото­рые ведут или могут привести к отчуждению участка. Осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа. Необходимо подчеркнуть, что принцип сбалансированности способствует достижению оптимального размера объекта недвижимости при существующем варианте его использования с учетом сложившихся рыночных стандартов, типа землепользования и условий внешнего окружения. Процедура оценки включает следующие этапы.На первом этапе осуществляется сбор и подготовка исходной нормативной и статистической информации.

Смотрите также: Как открыть наследства по завещанию

При анализе сложившейся конкурентной ситуации необходимо иметь в виду, что конкуренция лежит в основе динамики кривых спроса и предложения и выступает предпосылкой для максимизации прибыли. Как регулярный поток дохода, земельная арендная плата (арендный доход) может переводиться в стоимость права аренды методом прямой капитализации. Принцип соответствия состоит в том, что максимальная стоимость объекта недвижимости возникает тогда, когда имеются разумный уровень архитектурной однородности и совместимый характер землепользования. Этот принцип ведения ГЗК служит задаче информационного обеспечения гражданского оборота земли, информационного взаимодействия всех государственных систем по управлению недвижимостью, а также защите прав собственников земли. Осуществление полномочий арендодателя земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Классификация объектов недвижимости применяется в целях перехода от индивидуального разнообразия объектов недвижимости к ограниченному количеству классов объектов оценки, соотнесения классов объектов оценки и методов оценки. Если вышеприведенная формула преобразует ЧОД в стоимость, то следующая формула переводит стоимость в коэффициент капитализации: Основываясь на рыночных данных по ценам продаж и значений ЧОД сопоставимых объектов недвижимости, можно вычислить коэффициент капитализации. Выше изложенное предопределяет тот факт, что правовое обеспечение получения и фиксирования сведений о земельных участках в своей основе должно опираться на нормы земельного законодательства. Классификация также служит связующим звеном между кадастровой оценкой как способа определения налоговой базы и налогообложением в части установления налоговых ставок. Учет принципа конкуренции проявляется в том, что если на рынке не­движимости ожидается обострение соперничества, то оценщик или умень­шает величину прогнозируемых доходов, или повышает степень риска.

Похожие записи: