Порядок государственной регистрации аренды земельного участка

После введения в действие Земельного кодекса РФ земельные участки в данный вид землепользования гражданам не предоставляются. Договор аренды является договором, ограничивающим право собственности на земельный участок в части пользования. Гарантийный взнос (задаток) подлежит возврату в течение 5 рабочих дней: — участникам торгов, не выигравшим на торгах; — если торги не состоялись; — в случае отказа от участия в торгах за 3 дня до дня проведения торгов.. 50. Уполномоченный орган осуществляет прием заявлений и регистрацию участников. Таким образом, органы местного самоуправления задействованы в полной мере наряду с органами земельных ресурсов, при этом они ведут отдельные книги регистрации аренды земельных участков, должным образом вносят записи и отмечают факт регистрации на Договорах. При наличии на земельном участке строений и сооружений, а также незавершенного строительства, находящегося в муниципальной собственности, в стоимость участка включается также стоимость этих объектов. Некоторые особенности имеет регистрация договоров аренды участков лесного фонда.

Смотрите также: Гражданское право шпаргалка наследование по завещанию

Новые положения законодательства во многом упрощают процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество по сравнению с ранее существовавшим порядком. Порядок государственной регистрации Договора определен в разделе 2 Временного порядка ведения государственного реестра земель, утвержденного Приказом №174. Подытоживая вышеизложенное, можно заключить, что регистрацию Договоров проводит целая система государственных органов. Порядок первичной регистрации сделок с правами аренды земельных участков и договоров субаренды. Необходимо регистрировать следующие виды сделок с правами аренды земельных участков: купля-продажа, залог, переуступка прав аренды, внесение в уставный капитал, в простое товарищество. Для совершения сделок с правами аренды необходимо согласие Москомзема (МКЗ). Последующее оформление вторичных сделок производится только при условии выкупа права аренды земельного участка и наличия специального штампа МЗК (подтверждающего выкуп права аренды) в договоре аренды земли. ← Назад в раздел Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина. Ограниченные в обороте земли допускаются к обороту в той мере, в какой это допускается действующими нормами. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней с момента принятия комиссией решения о предоставлении земельного участка путем прямой продажи в соответствии с пунктом 39 настоящего Положения обязан уведомить заявителя о дате и месте проведения прямой продажи и направить ему информационный пакет. Учитывая изложенные выше законодательные различия, возникает вопрос, какая регистрационная процедура легитимна и подлежит применению. Нововведения, безусловно, отразятся на деятельности профессиональных участников рынка недвижимости, включая застройщиков, девелоперов и крупных арендодателей, а также затронут интересы практически каждой компании, так или иначе сталкивающейся с оформлением прав на недвижимость в России.

Похожие записи: