Как принять недвижимое имущество к учету

Бесплатные консультации в Госкомрегистре можно получить также и по телефону многоканальной справочной службы (3652) 66-74-00. «Горячая линия» — +7-978-108-53-65, +7-978-228-2974, +7-978-228-29-70, +7-978-228-30-43. При этом в соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется на основании передаточного акта или иного документа о передаче, подписанного сторонами. Следовательно, задержка в оформлении права собственности в то же время не позволяет налогоплательщику уменьшать свои платежи по налогу на прибыль. Тем не менее на практике применение данного варианта сопряжено с достаточно высоким уровнем риска предъявления претензий со стороны налоговых органов. К тому же риски повышаются, если право собственности на реализованный объект недвижимости не будет зарегистрировано покупателем в разумный срок. Следовательно, обязанность по исчислению налога на имущество у налогоплательщика-продавца прекращается с момента фактической передачи объекта недвижимого имущества после подписания сторонами акта приема-передачи объекта. При этом полученная налоговая выгода, на наш взгляд, должна оцениваться с учетом возможности уменьшения налоговых обязательств налогоплательщика по налогу на прибыль в результате учета начисления амортизации по такому фактически эксплуатируемому имуществу. В программе 1С:Бухгалтерия государственного учреждения для определения, признается ли объект основных средств объектом налогообложения по налогу на имущество используются данные регистра сведений «Ставки налога на имущество». Остаточная стоимость объекта недвижимого имущества признается в составе расходов по дебету счета 91–2 на дату признания дохода, т.е. на дату государственной регистрации права собственности. Технический и межевой планы оформляются в отделах БТИ либо у кадастровых инженеров, которые также проводят оценку земельных участков, зданий, строений и сооружений. К документам, удостоверяющих права собственности, относятся договоры купли-продажи, дарственные, решения местных органов власти.

Смотрите также: Порядок выселения из самовольно занятого жилого помещения

Нотариусы: на ЮБК больше всего махинаций с недвижимостьюНа территории Российской Федерации аналогичные функции выполняет Росреестр – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Кроме того, арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги по арендованному имуществу. Объектом налогообложения является реализация услуг по предоставлению имущества в аренду.В данном случае вся сумма арендной платы – это оплата услуг арендодателя по предоставлению имущества в аренду. Если по договору аренды невозможно определить, какое именно имущество передается в аренду, такой договор считается незаключенным и каких-либо прав и обязанностей у сторон такого договора не возникает.Сдать имущество в аренду вправе только его собственник. Узнать больше Необходимые документы Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением некоторых случаев, установленных Законом № 218-ФЗ от 13.07.2015. ПОДРОБНЕЕ. Первый вариант, по мнению авторов, наиболее соответствует положениям НК РФ, однако его применение сопряжено с риском возникновения споров с налоговыми органами. Арендатор также вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы, при этом он может как устранять, так и не устранять выявленные недостатки; не устранять недостатки, а расторгнуть договор.

Похожие записи: