Нотариальная форма заключения сделок с недвижимостью

ФОТО С ОФИЦИАЛЬНОГО САЙТА СОВЕТА ФЕДЕРАЦИИ / Антон Беляков На рассмотрение Государственной Думы внесён законопроект, согласно которому нотариальная форма сделок с недвижимым имуществом станет обязательной. Письменная форма сделки Письменная форма бывает простой и нотариальной. С 1 марта 2013 года, в соответствии с Федеральным законом 302-ФЗ от 30 декабря 2012 г., сделки с недвижимостью регистрироваться не будут. Иное установлено для сделок, письменная форма для которых прямо указана в законодательных актах или соглашении сторон. В данном случае несоблюдение простой письменной формы сделки влечет их недействительность. В каких случаях сделку необходимо оформлять у нотариуса? Сложившееся противоречие между активным расширением оборота недвижимости и законодательным ограничением обязательного участия нотариуса в оформлении сделок с недвижимостью, придающего сделкам гарантированную юридическую силу, представляется надуманным и требует своего разрешения. Закон о государственной регистрации предусматривает ответственность регистрирующего органа за упущения в работе. Особенно отчетливо ограничение обязательного участия нотариуса в оформлении сделок с недвижимостью видно на фоне формирования и активного развития рынка российской недвижимости, вовлечения все большего количества объектов недвижимости в гражданский оборот. Кроме того, содержание сделок должно соответствовать основам правопорядка и нравственности общества. Новые правила имеют как плюсы, так и минусы, рассмотрим их подробнее. При этом ни риелторы, ни многочисленные посредники, участвующие в сделках, по закону не несут ответственности.

Похожие записи: