Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка

Следует отметить, что данное требование распространяется не только на собственников квартир, но и собственников нежилых помещений, например магазинов, прачечных, парикмахерских и иных заведений, расположенных в многоквартирном доме. Решение о принудительном изъятии жилого помещения является основанием для заключения договора о выкупе жилого помещения. Следует заметить, что комментируемая статья не предполагает прямой запрет на возмещение собственнику убытков, связанных с затратами, значительно увеличивающими стоимость жилого помещения после получения уведомления об изъятии. Собственник жилого помещения может оспорить в суде решение об изъятии земельного участка, на котором находиться, принадлежащее ему жилое помещение. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Такое обращение названо здесь иском о выкупе жилого помещения. При достижении соглашения стороны должны ориентироваться на рыночную цену изымаемого жилого помещения. Обязательства по договору перед собственником жилого помещения возникают не у органа исполнительной власти, а у РФ, субъекта РФ или, соответственно, муниципального образования. Однако при рассмотрении спора решение о размере и порядке возмещения убытков принимается по усмотрению суда. Благодаря оперативной помощи адвоката по жилищным делам – каждый клиент нашего адвокатского кабинета, сможет защитить свое имущество, получить реальную выкупную стоимость и оградить себя от возможного, незаконно оказаного давления. Это правило, вполне согласующееся с принципами справедливости и гармоничного сочетания публичных и частных интересов, должно побудить собственника жилого помещения к выявлению рыночной стоимости изымаемого жилого помещения сразу же по получении уведомления об изъятии жилого помещения.

Смотрите также: Выкуп земли из аренды в собственность 2016 стоимость ростовская область

Изъятие земельного участка осуществляется в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств Российской Федерации, размещением некоторых объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их возможного размещения. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка. Установление такого срока связано с обеспечением объективной оценки изымаемого имущества, поэтому законодатель увязывает этот срок с датой направления соглашения об изъятии, а не с датой принятия решения об изъятии. Если вы заинтересованы тематикой жилищного законодательства, советуем прочесть также «права граждан, проживающих совместно с собственником». С уважением, Адвокат Виктория Державина. Юридические лица – собственники, подают иск в арбитражный суд, а физические лица – собственники в суд общей юрисдикции. Сторонами такого договора являются собственники жилья — физическое или юридическое лицо, Российская Федерация, ее субъект или муниципальное образование. То есть покупателем выступает тот, в чьих интересах изымается земельный участок, на котором находится аварийный дом. Орган, принявший решение о сносе аварийного дома, обязан сообщить об этом его собственникам.

Похожие записи: