Договор дарения доли дома и земельного участка скачать

Поэтому каждая из сторон, участвующая в договоре мены, по общему правилу должна быть собственником обмениваемого имущества либо обладать иным ограниченным вещным правом, включающим в себя правомочие по распоряжению соответствующим имуществом. Стороны договора мены Глава 31 ГК РФ, посвященная мене, не содержит ограничения по кругу лиц, могущих выступать в качестве стороны по указанному договору. Сделки с недвижимостью, которая обменивается, проводятся как с равноценной по стоимостью недвижимостью, так и различной. В этом случае, в договоре должна указываться конкретная сумма, которую вносит сторона при обмене, имеющая до подписания договора менее ценную недвижимость. Валюта также может обмениваться по договору мены. Но сделка по обмену одной и той же валюты совершена быть не может, поскольку она противоречит существу не только мены, предпринимательства, но и самому хозяйственному обороту. Следовательно, для отражения обмена товаров в бухгалтерском учете следует определить:• момент перехода права собственности на обмениваемое имущество; • сумму оценки приходуемых ценностей; • характер и сумму оценки операций по обмену товаров для целей налогообложения. Кроме того, определенная тенденция сложилась в арбитражных судах Российской Федерации при спорах по договорам мены о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ. Так, ст. 395 ГК РФ применяется при наличии между сторонами денежного обязательства. Поэтому, будущие споры участников мены, о действительной цене имущества, ограничены. В случае, когда цена одного из участков признана ниже цены другого земельного участка, предлагаемого на обмен.

Смотрите также: Государственные и муниципальные нужды изъятие земель

Тогда как мена имущественных прав — конструкция, непривычная для отечественной цивилистики. Из содержания главы 31 ГК невозможно усмотреть прямого запрета договоров мены имущественных прав. Применительно к форме договора мены в юридической литературе было высказано следующее мнение: «Договор мены считается заключенным в надлежащей, т.е. устной, форме в момент передачи сторонами друг другу обмениваемых вещей. Любые сделки с имуществом (и с землей в том числе) всегда сопровождаются риском, поэтому при составлении подобных договоров специалисты советуют учесть, по возможности, любые варианты развития событий, особенно самые неблагоприятные. Ситуация, когда совершенно чужие люди дарят друг другу недвижимость сложно представить. Существует ряд предписаний ГК РФ, специально регулирующих исполнение договоров мены и действующих только относительно договоров мены. Это еще раз подчеркивает, что основной правовой целью обоих договоров является передача имущества в собственность.

Похожие записи: