Category Archives: Жилищное право

Налог при завещании недвижимости близкому родственнику

Если объектом договора является недвижимость, находящаяся в собственности, либо в нем проживают несовершеннолетние дети — дополнительно требуется разрешение органа опеки и попечительства (см. как правильно оформить дарственную) Кто должен присутствовать при подписании договора дарения? Процедуры, направленные на искусственное продление жизни, будут прерваны или прекращены только при соответствующем диагнозе, поставленном двумя врачами. Гражданин может завещать все имущество или его часть одному или нескольким лицам (супругу, близким и дальним родственникам, посторонним лицам, различным организациям, Республике Беларусь). Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Именно поэтому наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители. Помните, что, принимая наследство, Вы принимаете его вместе с долгами и обязаны отвечать по этим долгам перед кредиторами. Наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы). Эти законы гласят: § Половина состояния умершего из общего имущества супругов переходит к оставшемуся в живых супругу. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников друг от друга.

Continue reading

Ст выселение из незаконно занимаемого

Суд апелляционной инстанции решение в части взыскания договорной неустойки отменил, а в части взыскания арендной платы и расходов по уборке территории за период фактического использования ответчиком здания оставил без изменения. При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о праве ответчика в соответствии с пунктом 1 статьи 616 ГК РФ зачесть в счет арендной платы стоимость работ по капитальному ремонту системы центрального отопления, вызванных неотложной необходимостью. Поэтому вывод суда первой инстанции о том, что соглашение, названное договором на поставку (отпуск) и потребление электроэнергии за плату, является договором на энергоснабжение, необоснован. Таким образом, передача имущества арендатору является обязанностью арендодателя. Следующим основанием для выселения является разрушение или порча жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Не имеет значения то, какой – краткосрочный или долгосрочный – заключен договор и действием или бездействием причинен вред жилью. При расторжении договора при наличии волеизъявления сторон проблем, как правило, не возникает. В ГК РФ определены общие требования к форме и порядку расторжения договора. При этом в данном случае не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора.

Continue reading

Перечень объектов недвижимого имущества воронежской области официальный сайт

Ленина, д. 3 а 15 Воронежская область, Терновский район, с. Терновка, ул. Появится возможность оформить в собственность машиноместо в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах, оформить недвижимость в другом городе по месту своего проживания. Открывая семинар-совещание 28 июня, руководитель Управления Елена Перегудова отметила, что нововведения потребуют от каждого государственного регистратора изучения большого объема нормативных правовых актов о порядке осуществления государственного кадастрового учета. Бланки, которые принято называть «зеленками», заканчиваются, и в ближайшее время заявители получат свидетельства белого цвета. Федеральные льготы установлены в НК РФ, в статье 381 НК РФ — по налогу на имущество организаций, в статье 407 НК РФ — по налогу на имущество физических лиц. Как сообщил начальник отдела кадастровой оценки недвижимости управления Росреестра по Воронежской области Геннадий Калабухов: « К нам уже поступает масса звонков — и их станет еще больше — от жителей, которые узнали про введение налога на недвижимое имущество с 2015 года. Кадастровая стоимость земельного участка определяется как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости данного земельного участка.По результатам определения кадастровой стоимости оценщиком составляется отчет об определении кадастровой стоимости. При наличии замечаний и предложений, изложенных в сводном заключении департаментом экономического развития Воронежской области, ответственный исполнитель совместно с исполнителями производит доработку проекта государственной программы. Надежда, Добрый день. В деревне есть дом, в котором жили бабушка с дедушкой, потом мама с папой. В живых осталась только мама.

Continue reading

Установление факта наследования по завещанию

Также в состав наследства не входят личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Бывают ситуации, когда гражданин лишён возможности обратиться к нотариусу за удостоверением завещания. Впоследствии такое завещание уполномоченное лицо направляет нотариусу по месту жительства завещателя. Подача заявления может осуществляться как в течение полугода со дня смерти наследодателя, так и по истечении этого периода.Так как были совершены действия, указывающие на фактическое принятие наследства, уже не потребуется обращаться к нотариусу с заявлением. После этого нотариус открывает наследственное дело. И только по истечении шестимесячного срока можно обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства.

Continue reading

Расходы по регистрации сделки с недвижимостью

Приведем примеры.ПРИМЕРОсновным видом деятельности компании является предоставление в аренду жилых помещений. Стоимость тура часто рассчитывается индивидуально и зависит от продолжительности поездки, места проживания, наличия дополнительных услуг (например осмотра достопримечательностей). В стоимость также входит авиаперелет. Ограничение вещных прав является правоотношением, при котором праву лица, в пользу которого установлено ограничение, или неограниченного круга лиц корреспондирует обязанность субъекта вещного права – владельца недвижимости. Дело в том, что нотариус не будет регистрировать сделку до тех пор, пока вы не предоставите ему бумаги от других собственников жилья, в которых они не только отказываются от сделки, но и в принципе не возражают против нее. При этом процедура будет проведена на высоком профессиональном уровне, что является залогом законности ваших прав на недвижимость. Налоги платятся после осуществления сделки, но страхование оплачивается сразу. На вашем депозитном счете эскроу должно быть достаточно средств, чтобы покрыть любые налоги, которые возникнут в текущем году, налог на недвижимость за 2 месяца, а также расходы по страхованию на последующие 2 месяца. Как видно из приведенных разъяснений и правоприменительной практики, отсутствует единый подход к вопросу начисления налога на имущество в отношении приобретенных по договору купли-продажи объектов недвижимости. В более поздних разъяснениях финансовое ведомство высказывает иное мнение. Фактическая эксплуатация объекта недвижимости в данном случае значения не имеет. Затем покупателю следует получить расписку с перечнем предоставленных документов и указанием даты их возврата после регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру, что обычно занимает от недели до месяца, в зависимости от характера сделки.

Continue reading

Какие документы нужны на регистрацию договора аренды земельного участка

Полученные таким образом сведения заносятся в базу данных Государственного земельного кадастра. Например, если сторонами заключен договор аренды здания на срок 11 месяцев, то данный договор не подлежит регистрации. По истечении срока заключается новый договор краткосрочной аренды, не подлежащий регистрации. При наличии нескольких лиц, желающих получить в аренду участок, или же земельный участок подлежит предоставлению в аренду с аукциона, предыдущий арендатор земельного участка имеет преобладающее право на его аренду, но при прочих равных условиях. Арендатором может выступать любое лицо, обладающее земельной правоспособностью. По договору аренды также не может быть изменено целевое назначение земельного участка. Помимо указанных способов передачи документов для госрегистрации можно заказать выездное обслуживание специалистов регистрационной службы. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Если в дальнейшем будет заключен договор продажи права аренды земли, то данная сделка как уступка права требования подлежит государственной регистрации. Опытные и квалифицированные юристы компании «JCG» всегда помогут Вам разобраться в тонкостях осуществления сделок с недвижимостью в Крыму. При оформлении звания «Ветеран труда» Вы можете предоставить ксерокопию трудовой книжки, заверенную отделом кадров или заверенную нотариусом. Индивидуальный предприниматель (его представитель) представляет: Документ, удостоверяющий личность (паспорт) — в подлиннике и в копии.

Continue reading