Category Archives: Жилищное право

Государственная регистрация права на земельный участок крестьянское хозяйство

Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в органе местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Уполномоченный орган не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Размеры и механизм начисления земельных платежей несовершенны, а их доля в бюджетах всех уровней мала. Под общей собственностью понимается земельный участок, находящийся в собственности двух или более лиц.

Continue reading

Акт приема передачи недвижимого имущества 2014

Согласно п.28 ст.217 НК РФ НДФЛ не облагаются суммы подарков стоимостью не более 4000 рублей, но у нас сотрудники получают материальную помощь к отпуску и 4000 рублей уже использованы. И как быть с детскими подарками.Как с них удержать НДФЛ?Елена АстраханцеваЗдравствуйте, уважаемая Раиса Максимовна! Именно подписание этого акта, а не регистрация сделки или прав собственности, по нормам закона считается моментом фактической передачи имущества. И только с этого момента обязательства сторон сделки считаются исполненными. Кредиторская задолженность уменьшилась на 6%, и на 1 января 2015 г. составила 3 млрд. руб. Администрирование страховых взносов осуществляет Пенсионный фонд Российской Федерации, предлагаю Вам обратиться с данным вопросом в Отделение Пенсионного фонда РФ «Государственное учреждение» по Забайкальскому краю.ЕленаА-НА, 27 ноября 20134Добрый день, Елена Юрьевна! Скажите пожалуйста какие документы мне нужно подать в бухгалтерию организации, чтобы применялась эта статья ко мне, действия работников бухгалтерии в этом случае и как мне возвратить переплаченный налог за прошлые годы работы в другой организации.

Continue reading

Как доказать в суде что не было фактического принятия наследства

Предусмотрен судебный порядок восстановления срока для принятия наследства. Чтобы было лучше понятно, о чём речь, рассмотрим пример. Осенью 1999 года им стало известно, что ответчица Х. в 1978 году зарегистрировала брак с их отцом — Г. и, получив свидетельство о праве на наследство, оформила дом на себя. Х. обратилась в суд со встречным иском к А. и И. о выселении их из дома. Все права и обязанности по предварительному договору наследуются в обычном порядке.

Continue reading

Как доказать в суде что не было фактического принятия наследства

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Кроме этого, закон также допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства. Если же нет наследников ни первой, ни второй очереди, то призываются наследники третьей очереди, к которым относятся полнородные и не полнородные братья и сёстры родителей наследодателя, то есть дяди и тёти наследодателя. При этом антикварные предметы, предметы, представляющие художественную, историческую или иную культурную ценность, независимо от их целевого назначения к указанным предметам относиться не могут. Первая и главная: Адамовой следовало, не возбуждая искового производства о продлении срока, подать заявление об установлении факта принятия наследства.

Continue reading

Приватизация квартиры в севастополе 2015

Останется ли приватизация бесплатной после 1 марта 2016 года, пока непонятно. Не исключено, что ее все-таки отменят и гражданам предложат выкупать квартиры по стоимости, приближенной к рыночной. Это значит, что у них больше не будет общей совместной собственности, зато появится общая долевая. Несмотря на то, что разбирательство по этому поводу может быть довольно сложным, подать иск и выиграть дело о нарушении прав вполне реально. Следовательно, при совершении сделки купли-продажи квартиры нужно тщательно выяснять, не зарегистрирован ли в ней кто-нибудь, кто имеет право в ней проживать. Кто имеет право на приватизацию Право стать собственником квартиры имеет тот, кто на данный момент проживает в ней на основании договора социального найма, т. е. наниматель и члены его семьи. Соответствующий законопроект1, разработанный группой депутатов во главе с Сергеем Мироновым, внесен в Госдуму.Предлагается продлить срок бесплатной приватизации жилых помещений.

Continue reading

Приватизация квартиры в севастополе 2015

Что ж, хоть какая-то польза от предстоящих выборов… Впрочем, если наша версия причин принятия такого решения верна, то логично ждать нового изменения позиции после выборов 2018 года. Приватизация — поэтапно Первое, с чего нужно начать – это получение нотариально заверенной доверенности, в которой будет указано либо согласие родственников на приватизацию квартиры, либо их отказ от участия в этой процедуре. До 1991 года большинство граждан СССР не считались владельцами жилой недвижимости, в которой они проживали, так как она принадлежала государству. Сегодня вполне реально разделить приватизированную квартиру таким образом, чтобы каждая комната являлась долей в общем имуществе. Выделять домовладениям часть налогов, чтобы они сами содержали дворников, заказывали работы по текущему ремонту и т. п. Может, еще не поздно вернуться к подобным идеям? Есть люди, которые искреннее не понимают, зачем вообще возиться с переводом жилья в частную собственность. На первый взгляд, каких-то особенных выгод у собственника не так уж много. Термин «деприватизация» до сих пор остается сленговым, не зафиксированным в законе. И применяется исключительно к жилью, не к каким другим объектам. Но в последние годы ситуация изменилась и будет меняться дальше. Бланк заявления на приватизацию квартиры — будут ли изменения в 2015–2016 годах? В отличие от многих других документов, заявление на приватизацию квартиры официально утвержденного бланка не имеет. Соответственно, жилье будет приватизировано в равных долях на всех, кто будет вписан в договор. Для того, чтобы воплотить свои планы по размену в реальность, необходимо получить разрешение в органах опеки. Эта процедура тоже осуществляется только через суд, никто не имеет право самостоятельно присвоить себе право пользоваться теми или иными помещениями.

Continue reading

Могут ли участвовать в приватизации лица не прописанные в квартире

Юрий Костанов, председатель президиума коллегии адвокатов «Адвокатская палата»: — Адвокат может проверить, кто проживал в квартире за последние десять лет, на каком основании жильцы ее покинули и не были ли нарушены при приватизации права этих лиц. Классический пример выгодности этой операции – отказ от собственности на жилье в доме, предназначенном под снос. Елена Иванова Ответ: При удостоверении завещаний от завещателя не требуется представления доказательств. Выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные жилые помещения должны быть предоставлены сразу по достижении 18-летнего возраста. Для этого вам потребуется подготовить свидетельство на собственность на свою долю, паспорт, техническую документацию, выписку из домовой книги. Таким лицам необходимо просто составить заявление на приватизацию (без срока ограничения), чтобы его могли подать вместе с другими документами. А по возвращению домой можно уже будет воспользоваться своим правом на часть квартиры. Заказать звонок юриста Юрист бесплатно перезвонит и проконсультирует. После чего получают разрешение (согласование) на перепланировку в администрации района города. В случае отказа администрацией района города в согласовании (разрешении) перепланировки жилое помещение должно быть приведено нанимателем в прежнее состояние.— Решили оформить квартиру в собственность. Такое согласие должны дать все совершеннолетние граждане и лица, которым исполнилось 14 лет.Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то они автоматически являются участниками вышеуказанной процедуры.

Continue reading

Заявление о принятии наследства может быть подано по доверенности

Именно этот документ будут впоследствии предъявлять наследники в подтверждение своего права собственности на полученное имущество. Если заявление посылается по почте, то подпись наследника должна быть заверена любым нотариусом, либо иным уполномоченным лицом. (ответ актуален по состоянию на 24.03.2008) Какое заявление необходимо подать для принятия наследства? При этом размер долга будет пропорционально разделен между наследниками, в соответствии с причитающейся каждому из них долей в общей наследственной массе. Его продолжительность и порядок исчисления такие же, как и для срока, установленного для принятия наследства. Отказ от наследства носит бесповоротный характер и не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Однако эти документы безусловно понадобится предъявить при выдаче свидетельства о праве на наследство.

Continue reading

Выселение без предоставления других жилых помещений

Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно оплачивается наймодателем. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса. Неприватизированная квартира находится в муниципальной собственности и, соответственно, по сути принадлежит государству. Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений при смене собственника осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения. Выселение производится после выплаты собственниками выселяемым бывшим участникам долевой собственности за принадлежавшую им долю в жилом помещении ее рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма.

Continue reading

Какие нужны документы на вступление в наследство квартиры по завещанию

Будь то вступление в наследство по завещанию или по закону, в любом случае, пакет документов должен быть дополнен квитанцией, подтверждающей оплату государственной пошлины. Впрочем, любое завещание можно оспорить, значит, есть и третий способ вступления в права наследства — по суду. Он для вас нежелателен? Вступление в наследство на квартиру невозможно оформить без предоставления свидетельства о смерти наследодателя. Гость, Бишкек 1 ответов № 4526 06.10.2015 Недвижимость, аренда Год назад у меня умер муж, который был основным квартиросьемщиком. Мы с детьми начали оформление квартиры. Мы представили в нотариальную контору техпаспорт, договор о приватизации, св-во о смерти, копии паспортов, справку из тсж. Кроме того, законодатель предусматривает ряд льгот, применяемых при оплате пошлины. Душеприказчиками также могут считаться лица, уполномоченные на исполнение завещания самими наследниками (здесь речь идет о поверенных), либо в случаях установленных законом (опекуны, законные представители). Хотя все это отчасти спорная ситуация. Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства на 2017 год может колебаться в пределах от 500 до 4500 рублей.

Continue reading